关于异地买房你知多少?

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。房地产专家介绍,异地投资购房面临的最大难点是信息沟通不及时,一般市民不可能有时间和精力天天去关注异地的楼市情况。               专家建议,有异地购房目标的需要对当地的政策足够了解,对开发商的背景、资质熟悉,对当地市场变动及时把握,购房者不妨注意国家政策、到买房现场认真考察、注意时机等几个方面来避免一定的购房风险。

2015-01-09 第8期

 

【外地户口异地买房条件】

  • 异地买房

    根据规定有限购令的城市外地户口买房需要提供在当地一年以上的社保证明或者纳税证明才可以买房的。如果是非限购城市,外地户口异地买房只需要提供买卖夫妻双方身份证、户口本(户口外地提供户籍证明),结婚证(单身提供单身证明);买方另外提供经济收入证明,近三个月工资明细,一寸照片(买方夫妻双方各一张)等资料。         

【异地买房是算第二套房吗?】

  • 新城如何不变“空城”

    对于商业贷款二套房的认定,一般是仅限于本地是否有房产。不过一些银行会对此采取一系列的措施,个人异地申请房屋按揭贷款,会要求申请人在户口所在地开有无房产的证明,再确定申请人是申请第几套房子的贷款。
        如果是申请公积金贷款,首次申请公积金贷款,就有可能是算的首套房,公积金贷款主要是“认贷不认房”,就算申请人名下已经有房子,但是没有申请过公积金贷款,首次申请公积金贷款就是算的首套房。

【异地买房如何提取公积金】

  • 地方“造城”被套的隐忧与警示

    一些城市在新型城镇化建设中热衷于造“新城”,动辄规划数十平方公里的新区、新城。然而,由于缺乏合理规划,不少新城成为“空城”。部分县城再按这样的模式发展房地产,“恐怕在扩张到一定程度时会导致崩盘。”有关专家如是说。
        问题的严重性在于,新城变“空城”不是个例,尤其是在东部沿海的某些三四线城市或者县城,存在蔓延的倾向态势。由于新城中工商业发展不起来,居民区入住率低,财政投资和银行贷款资金无法回流,导致地方压力倍增。而为了解决“空城”问题,地方政府又不得不想方设法完善配套设施、优化新城环境,无奈地被“套”在新城项目上。

目前异地购房置业是白领在高房价下的一种现实的选择,不过机遇和风险并存,若是投资得当,则会抢占房价和发展先机,若是盲目投资,则可能会有比较大的投资风险。小编建设大家购房的时候一定要好好考虑一些置业风险,才能够做到理性异地置业。

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