楼市微观察第12期:2015开局迎来降准 释放利市信号 _腾讯房产抚顺站_腾讯网

2015开局迎来降准 释放利市信号

降准是央行货币政策之一。降低存款准备金率,表明流动性已开始步入逐步释放过程。
        “降准”对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率利好楼市,但难于救市。对于目前仍处于深度调控环境下的房地产市场来说,可以说是个利好消息。

2015-2-11 第12期

 

【降准刺激楼市交易 地产股资金链或更宽裕】

  • 降准刺激楼市交易 地产股资金链或更宽裕

    记者注意到,在过去一年间央行曾两次定向降准,首先是从2014年4月25日起,下调县域农村商业银行人民币存款准备金率2个百分点,下调县域农村合作银行人民币存款准备金率0.5个百分点;之后是从2014年6月16日起,对符合审慎经营要求且“三农”和小微企业贷款达到一定比例的商业银行,下调人民币存款准备金率0.5个百分点。在经历上述两次定向降准后,房地产企业资金情况和全国商品房交易量都有较大幅度上升。        

【央行降准后的财富大数据:楼市都出现了回暖 】

  • 央行降准后的财富大数据:楼市都出现了回暖

    2月6日,降准消息公布后首个交易日,A股市场高开低走最终翻绿并在次日继续走低,狠狠地扇了乐观者一记耳光。而从每次降准之后的过去历史经验“大数据”来看,股市波动似乎并无规律可循,商品市场影响则同样难以辨别,不过楼市却是一面倒地回暖。
        之前,对股市的看法各大机构依然分歧较大,而降准之后楼市同样也存在看好和看空的对立声音,而有分析人士认为在中国和欧洲都继续宽松的背景下,商品价格有望反弹。

【央行降准对楼市影响几何:房价再跌可能性接近于零 】

  • 央行降准对楼市影响几何:房价再跌可能性接近于零

    国人民银行宣布自2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,预计释放资金规模约为6850亿元。在全球掀起量化宽松潮,我国经济下行压力大的背景下,降准让市场如久逢甘露,将促进实体经济向好,股市和楼市有望迎来新一轮上涨。
        值得注意的是,此次降准和去年11月降息距离较近,或给已经明显企稳的楼市暖上加暖。业内分析人士多认为,此前不少救市方式是“隔靴搔痒”,央行则使出了“杀手锏”,释放货币流动性,对促进贷款利率下调有实质性意义,楼市成交量和房价等指标有望步入新一轮上涨的通道中,甚至下半年会再次步入“买涨不买跌”的行情。

业内人士认为,降准后地产板块成为最受益的板块,而这仅仅是房地产板块的一大利好。在市场方面,根据中国指数研究院的最新报告显示,2015年1月,国内100个城市房价在连续8个月下跌之后企稳,其中一线城市全线上涨,出现复苏迹象。

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