楼市微观察第18期:辽宁省长履新住建部 棚改新猜想 _腾讯房产抚顺站_腾讯网

辽宁省长履新住建部 棚改新猜想

对棚户区的改造,是世界范围的难题。
         作为老工业基地,辽宁的棚户区,在全国历史最久、范围最广、涉及城市最多、涉及住户充分最复杂、资金压力最大。发达国家尽管实行市场经济200多年,一些国家经济发展水平也很高,但是棚户区,一直是像一个疮疤一样,紧紧贴在每个大都市的一角,成为各个国家的心头之痛。
         原辽宁省长陈政高日前履新住房和城乡建设部党组书记一职。分析认为,辽宁较早开始棚户区改造,一直在辽宁从政的陈政高此次就任住建部,意味着住建部门工作重心可能将更多向棚户区改造倾斜。

2014-05-08 第18期

 

【棚户区里等待的人们 】

  • 棚户区里等待的人们

    过去几年,棚户区改造资金筹措的基本做法是:“中央补一点、地方政府出一点、银行贷一点、市场筹一点、企业和居民拿一点。”而各个地方在接到这项政治任务时,则因为财力和融资的难易程度表现各异。地方政府能拿得出来多少配套资金,直接决定了这项民生工程能否在稳定的大局中顺利过渡。作为政府责任,棚户区的改造需要稳定可持续的财政投入,而棚户区较多的地方,当地政府一般财政相对困难。
         焦急等待的棚户区居民,还要等多久?

【辽宁棚改五个"最" 保障性住房体系亟待提升】

  • 辽宁棚改五个‘最’ 保障性住房体系亟待提升

    辽宁社会科学院副院长、研究员梁启东在被问及沈阳棚改难题时,表示沈阳棚改因为具有五个“最”的前提,所以沈阳、以及辽宁棚改具有全国样板示范性作用,政府在参与房地产建设的同时,应摒弃房地产的百分之百产业化属性,也就是:既要看到其商业化属性,又要看到房地产的大众保重属性,所以,政府对于地产的参与,应把重点由招商引资转换到保障房建设。这也许是陈政高出任住建部的初衷,棚改与保障房建设,是从宏观层面上,破解房地产危机的办法之一。

【棚改房首次上市应按规定收取土地出让金 】

  • 棚改房首次上市应按规定收取土地出让金

    关于房改房、经济适用房、棚改房首次上市为什么要收取土地出让金,主要因为这三种住房取得土地是以划拨方式,通俗的讲,就是没有向国家缴纳土地有偿使用费,那么首次转让时候就要按照国家有关规定由受让方缴纳,对于已经缴纳或再次转让就不需要缴纳,只需要缴纳相关税费后办理手续。
         收费标准有两种,第一,已经购买公有住房、经济适用住房、房改房,上市出售后补交土地出让金有一个计算公式;第二,棚改用地的商业住房上市出售的土地出让金是另外一种计算方式,需要市民到国土资源局,按照提供的证件(房屋年限、时间等情况)经过工作人员计算出所缴纳费用。

一方面是为老弱病残等基本没有住房支付能力的群体解决托底问题;一方面是解决“夹心层”群体的住房问题,包括刚就业时间不长但阶段性住房支付能力不足的年轻人、进城务工人员等。
     在上述两大问题解决好后,就应该交给市场,让市场发挥配置资源的决定性作用。对于房地产市场的调控,今年的政府工作报告指出,要针对不同城市情况分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。
     在专家看来,陈政高履新住建部后,应会积极推进这一政策,简言之,就是根据各地的需求特点、住房状况,采取区别化的政策。

最新楼市动态

媒体称楼市降价假摔居多

媒体称楼市降价假摔居多


在全国二十余个城市中,真正出现直接降价的城市只有6个。 [详细]

 2014年新开工保障房700万套以上

2014年新开工保障房700万套以上


住房城乡建设部下发通知明确,今年全国城镇保障性安居工程计划新开工700万套以上…… [详细]

“房贷之结”收紧

“房贷之结”收紧


专家指出,银行贷款偏好正在发生转向。 [详细]

高清组图

腾讯房产抚顺站官方微信

腾讯房产抚顺站官方微信

联系我们

电话:400-700-1234 转 638800

出品:腾讯网房产抚顺站
本期责编:Agy


关于腾讯 | About Tencent | 服务条款 | 开放平台 | 广告服务 | 腾讯招聘 | 腾讯公益 | 客服中心 | 网站导航
Copyright © 1998 - 2012 Tencent. All Rights Reserved
腾讯公司 版权所有