公租房项目摇号配租 小户型12个家庭“抢”一套

北京日报2013-07-18 09:12
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摇号现场一声清脆的“停”声,户籍在新村街道的李冬,成为首个可以选择燕保·彩虹家园大套型公租房的申请人。昨日下午,位于丰台区、通州区和石景山区的5个公租房项目,集体面向城六区和通州区的公租房申请家庭公开摇号。4900多户家庭,将按照摇号顺序,依次选择这次提供的1337套房源。

超八成家庭报名“跨区选房”

“跨区选房”,是公租房配租试点成功之后的新创举。跨区选房范围内的居民可以在自己工作所在地附近选择公租房,而不用再被“绑”在户籍所在区县。今年年初,燕保·京原家园曾经面向城六区居民和石景山区的非京籍家庭摇号配租,这是本市首个接受非京籍家庭申请的公开摇号保障房项目。(腾讯-抚顺看房3群 129295264)

据市住保办相关负责人介绍,昨日配租的项目共包括燕保·彩虹家园、未山苑(楼盘资料)、通州梨园、通州光机电、燕保·京原家园5个小区,房源共计1337套,面向城六区及通州区已通过公租房备案轮候家庭公开摇号配租。这也是本市一次性统筹配租公租房项目最多、区域分布最广的一次,给轮候家庭选择房源的范围也更大。

昨天公开的数据显示,1337套房源按照配租公告中各项目配租对象,被分为A、B、C、D四组。A组包括丰台区的燕保·彩虹家园和未山苑,B组包括通州梨园项目,C组包括通州光机电项目和石景山燕保·京原家园,D组包括燕保·京原家园剩余的62套房源。

来自市保障性住房建设投资中心的数据显示,从报名情况看,参与A组摇号的582户全部来自丰台区,参与D组摇号的66户来自石景山区,为非京籍人士选房。参与B组、即通州梨园项目摇号的1627户则全部来自东城区,参与C组摇号的2630户家庭中只有292户来自通州和石景山两处,其余2438户则来自西城、海淀、朝阳、丰台、东城五区。从数据来看,公租房跨区选房的家庭达到4065个,占总报名家庭数的82.9%。

小户型申请供应比接近12比1

“这次选房就能看出来了,小户型最紧俏。”市保障房中心运营管理部副部长何丹拿出一组对比数据说。

其中,报名未山苑小户型的家庭有335户,报名通州梨园的家庭有943户,报名通州光机电项目中小户型的有1482户,报名燕保·京原家园小户型的非京籍家庭,也有13户。C组跨区选房的房源一共只有63套小户型,却有1482户家庭申请,最终能够选上的比例只有4%。

“虽然通过表格看不出公租房的申请主力是否为单身人士,但这次申请过程中,小户型的申请量,接近实际供应量的12倍。”何丹说。

整体计算,所有项目提供的小户型一共为247套,但实际申请家庭却达到2773户,相当于每11.5户家庭,才能有1户幸运入住这次所申请的公租房。

如果以租金单价最低、面积最小的小户型计算,通州梨园公租房中,最小户型的建筑面积为28.37平方米,租赁家庭每月直接承担的租金为890元。若是再计算上95%到10%不等的租金补贴,租赁家庭承担的月租金最低可至44.5元。

租金为周边市场9折以下

据了解,这5个项目的租金从30到46元/建筑平方米·月不等,为周边市场租金的9折以下。燕保·彩虹家园、未山苑、通州光机电、燕保·京原家园4个项目将在7月底启动选房、入住等相关工作;而通州梨园项目则将在7月底启动选房工作,11月底启动入住工作。何丹表示,这些小区中有些会配租家具,有些则不会,市民可关注市保障性住房建设投资中心网站,相关内容会在近期公布。

另外,借鉴此前跨区选房试点经验,A组、B组和D组配租后的剩余房源并入C组。记者注意到,和上次为外地户籍申请家庭“留房”的规则不同,这次选房后将不再单独为非京籍申请人留下房源。何丹解释,这次B组大户型的供应量超过了申请量,因此这一轮选房过后,这些用于东城区申请家庭选通州区公租房的房源,将并入城六区和通州备案家庭配租。

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